ในช่วงยุคปัจจุบันนี้หลายคนอาจจะได้รับผลกระทบจากทางเศรษฐกิจเพราะมีโรคระบาดไม่มากก็น้อย ซึ่งหนึ่งในทางออกยอดนิยมที่ใช้กันเป็นจำนวนมากก็คือการนำหลักทรัพย์ที่มีออกมาขาย โดยส่วนใหญ่จะมีการขายคอนโด แล้วก็มักจะเจอกับอีกหนึ่งปัญหาก็คือ ทำให้เกิดการขายคอนโดไม่ออก มีการประกาศขายมาหลายเดือนแล้วก็ยังไม่มีใครมาซื้อแถมยังมีเรื่องให้ปวดหัวที่ต้องใช้เงินด่วนแต่จะให้ไปกู้ธนาคารก็ไม่ไหวเพราะมีเครดิตไม่ดี รายได้ไม่เพียงพอ ซึ่งสำหรับท่านใดที่มีคอนโดและต้องการเงินด่วนก็มีอีกหนึ่งทางเลือกที่ท่านสามารถกู้เงินด่วนและได้วงเงินที่ค่อนข้างสูง ก็คือ การขายฝากคอนโด ซึ่งวันนี้ทางเว็บไซต์ก็ได้มีการรวบรวมเกี่ยวกับข้อดีในการขายฝากคนดูเอาไว้ให้กับทุกท่านได้เข้ามาทำความเข้าใจมากมาย
ขายฝากคอนโดคืออะไร ทำไมถึงต้องทำการขายฝาก
ในการขายฝากคอนโดก็คือการกู้เงินในอีกรูปแบบหนึ่ง ซึ่งจะเป็นการกู้เงินโดยการขายสินทรัพย์ของตนเองให้กับทางเจ้าหนี้ จะมีเงื่อนไขว่าลูกหนี้จะสามารถมาทำการไถ่ถอนคืนได้ตามระยะเวลาที่มีการตกลงกัน แต่ต้องไม่เกินระยะเวลาที่ทางกฎหมายกำหนดเอาไว้ ถ้าหากเป็นสังหาริมทรัพย์จะสามารถทำการไถ่คืนได้ภายใน 3 ปี และในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ก็สามารถทำการไถ่คืนได้ภายใน 10 ปี โดยผู้ที่รับทำการซื้อฝากก็จะได้รับผลตอบแทนจากการขายฝากคอนโดสูงถึง 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือน และแน่นอนว่าจะได้รับเงินจากการขายฝากคอนโดคืนทันทีถ้าหากมีการไถ่ถอนเกิดขึ้น ซึ่งอธิบายให้เข้าใจได้ง่ายขึ้นนั่นก็คือเป็นการขายและให้โอกาสในการซื้อคืนนั่นเอง
ข้อดีของการขายฝากคอนโดที่ทุกท่านไม่ควรพลาด
ข้อดีสำหรับการขายฝากคอนโดก็มีมากมายหลายประการ ซึ่งทุกท่านไม่ควรพลาดที่จะเข้ามาทำความเข้าใจและนำไปใช้เป็นแนวทางในการขายฝากคอนโดที่สามารถประสบความสำเร็จได้อย่างง่ายดาย โดยมีข้อดีในการขายฝากคอนโดดังต่อไปนี้
- การขายฝากคอนโดจะได้วงเงินค่อนข้างสูง โดยจะได้สูงถึง 70% ของราคาประเมิน
- การขายฝากคอนโดสามารถทำการไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะระยะเวลาที่มีการกำหนดในสัญญา
- ผู้ขายฝากจะไม่ถูกเอาเปรียบจากการคิดดอกเบี้ยที่สูงจนเกินไป เพราะการขายฝากคอนโดจะมีกฎหมายกำหนดที่ให้ทางเจ้าหนี้หรือผู้ซื้อฝากไม่สามารถคิดดอกเบี้ยจากการขายฝากได้สูงเกิน 15%
- การขายฝากไม่ต้องมีการเช็กแบล็กลิสต์ ไม่ต้องเช็กเครดิตบูโรและการเคลื่อนไหวของบัญชีธนาคาร ทุกท่านก็สามารถยื่นทำสัญญาการขายฝากคอนโดได้เลย
- ในการทำสัญญาการขายฝากและสามารถติดต่อทำสัญญาได้เรื่อย ๆ ตามที่กฎหมายกำหนดได้นานถึง 10 ปี
- จะต้องมีดอกเบี้ยที่ถูกต้องตามกฎหมายไม่เกิน 15% ต่อปี ไม่มีการคิดดอกเบี้ยที่แพงเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในการชำระหนี้สิน
- ไม่ทำสัญญาแยกกับผู้ขายฝากคอนโด จะต้องใช้สัญญาที่ทำโดยพนักงานของกรมที่ดินเท่านั้น
สำหรับการขายฝากคอนโดก็จะต้องมีทำตามที่ได้มีการตกลงในสัญญาไว้ เพราะถ้าหากเกิดการผิดนัดไม่ได้มีการมาชำระหนี้ตามที่กำหนดเอาไว้ทางเจ้าหนี้ก็สามารถฟ้องร้องคดีได้ และยังสามารถบังคับคดียึดทรัพย์สินที่เอามาทำการขายฝากได้นั่นเอง
